买房遇质量上的问题 学用法规好维权

  国务院早在2000年就发布施行《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）。原建设部（现住房和城乡建设部）也于2000年发布施行《房屋建筑工程质量保修办法》（以下简称《办法》）。市民发现自家买的房屋存在质量上的问题，可依据《条例》和《办法》维权。

  国务院早在2000年就发布施行《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）。原建设部（现住房和城乡建设部）也于2000年发布施行《房屋建筑工程质量保修办法》（以下简称《办法》）。市民发现自家买的房屋存在质量上的问题，可依据《条例》和《办法》维权。

  1.《条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量上的问题的，实施工程单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

  2.《条例》第五十三条规定：任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。

  3.《办法》第四条规定：房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位理应当履行保修义务。

  5.《办法》第十四条规定：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房子所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建筑设计企业提出赔偿要求。建筑设计企业向造成房子建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

  6.《办法》第十五条规定：因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿相应的责任。